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建筑工程造价审核常用的五种方法

2021-10-19

综合审查方法

综合审查法是根据施工图纸的要求,结合现行定额、施工组织设计、合同或协议,以及有关造价计算规定,对工程数量、固定单价和造价计算进行综合审查。和文件。

这种方法实际上与编制施工图预算的方法和过程基本相同。这种方法通常适用于初学者审查的施工图预算;投资少的项目,如维修项目;项目内容相对简单的项目(子项目不多),如围栏、道路挡土墙、排水沟等;建设单位审核建设单位预算等。

优点是:全面细致,审稿质量高。

缺点是:工作量大、时间长、重复工作。

当投资规模较大、审查进度要求较紧时,不宜采用这种方式。但是,建设单位仍然经常采用这种方法来严格控制工程造价。

要点审核方式

要点审计方法是把握项目预结算中的关键点进行审计。该方法类似于综合审查法,与综合审查法的区别仅在于审查的范围。

这种方法是要点。一般选择工程量大、造价较高的子项目工程量作为审计要点。如基础工程、砌体工程、混凝土及钢筋混凝土工程、门窗幕墙工程等。对于高层结构,还应注意室内外装饰工程量的复核。而一些附属工程、零星工程(檐篷、散水、坡道、明沟、水池、垃圾桶)等,往往被忽视。其次,要点核对上述工程量对应的定额单价,尤其是定额分项容易混淆的单价。此外,费用的计算和材料的价格也要仔细核对。这种方法的优点是工作量相对减少,效果更好。

比较审计

在同一地区,如果单元项目的用途、结构和建筑标准相同,则项目造价应基本相似。因此,在对结算前数据进行汇总分析的基础上,找出同类项目的成本和人工物耗的规律,梳理出不同用途、不同项目的单边成本和人工物耗指标。结构不同,区域不同。然后根据这些指标对审计对象进行分析比较,找出不符合投资规律的子项目,对这些子项目进行要点计算,找出审计方法。差异较大的原因。

常用的分析方法有:

1、单边造价指数法:通过比较同类项目的每平方米造价,可以直接反映造价的准确性;

2、子项目比例:地基、砌体、混凝土及钢筋混凝土、门窗、围护结构等固定直接费用的比例;

3、专业投资比例:土木工程、给排水、采暖通风、电照明等专业占总成本的比重;

4、劳材消耗指数:即每平方米主要材料消耗量的分析,如钢材、木材、水泥、沙、石、砖、瓦等主要劳材的单边消耗指数,和劳动。广西工程造价

分组计算审核方式

是将预结算中的相关项目分成若干组,用同一组中的一个数据来复核子项目工程量的方法。

使用这种方法,首先将几个子项目按照相邻和内部连接的项目进行分组。利用同一组内计算基数相同或相近的子项目之间的关系,复核一个子项目的数量可以判断同一组内其他子项目的准确性。

例如,地坪面积、地坪面积、地垫层、地表层、楼面面积、地坪找平层、楼板容积、吊顶抹灰、吊顶涂装面层一般归为一组。一、底层面积,计算建筑面积,用这个基数可以得到其他子项的工程量。这个m的大优点思路是审稿速度快,工作量小。

筛选方法

筛选方法是一种整体规划方法。 通过找出子项目单位建筑面积的数量、价格、人工的基本数值,归纳为数量、价格、人工三个单边基本数值表,应进行审核。 国家预算的建筑标准与适用于“基值”的标准不同,需要对其进行调整。 这种方法的优点是简单易懂,容易掌握,复习快,发现问题快。 但是,解决错误的问题仍然需要重新审视。

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